十八首沁园春（词林正韵）
其一：总揽全局（第一部一东）
闽海波涛，激荡风雷，气贯长虹。看八闽大地，宏图初展；千城万象，更新正浓。以此为纲，民生为本，誓把山河妆点重。齐奋进，以此番施策，立业建功。
蓝图气贯苍穹，引无数英豪气如龙。忆往昔旧貌，皆成过往；今朝胜景，尽在胸中。创新宜居，韧安全并，智慧文明路路通。同追梦，待十年回首，笑傲西东。
其二：民生福祉（第二部七阳）
城镇沧桑，岁月留痕，几度夕阳。叹危房旧巷，潜藏隐患；城中村郭，亟待安康。福祉为先，扩大内需，惠及民生策最长。从头越，把残垣断壁，化作华堂。
新机暗自激扬，引供给需求两相将。看消除短板，功能补足；提升品质，喜气洋洋。二零三零，目标既定，百姓欢歌乐未央。齐心力，建温馨家园，福泽绵长。
其三：建筑改造（第三部四支）
广厦安眠，隐患当除，刻不容迟。察危房底数，严防死守；预制板屋，加固支离。严禁违规，拆除保护，利剑高悬莫乱欺。排风险，对人员密集，整治无疑。
节能降碳相随，倡绿色居住正当时。试福厦双城，先行体检；万家灯火，更护藩篱。二七为期，棚改交付，不负苍生不负期。须晴日，看坚固楼宇，尽显英姿。
其四：社区改造（第四部五微）
老旧小区，岁月斑驳，整治声催。除安全隐患，周边环境；加装电梯，便利回归。质量严抓，监管同步，长效机制不可违。二零三零，看居住品质，更上层围。
完社区亦同辉，补短板功能尽发挥。建一刻钟圈，生活便利；智慧邻里，笑语微微。政府引导，市场运作，百姓参与共芳菲。同心干，换家园新貌，春去春回。
其五：完整社区（第十一部十二文）
社区虽微，关乎大治，不可不闻。补功能短板，体检先行；一刻钟路，生活缤纷。规划师来，居民共议，携手同建聚十分。二三八，打造省级范，日异月新。
宜居更且宜人，有智慧服务入家门。看托育养老，贴心备至；医疗文体，邻里相亲。二零三零，福泽八闽，治理如春暖意温。皆赞颂，这完整社区，万象更新。
其六：城中村改（第六部十二唐）
老旧街区，商业凋零，势待重张。看城中村野，因地制宜；购买存量，安置妥当。历史遗留，停工项目，化解分类理旧章。滚动进，把成批实施，再创辉煌。
特色街也悠扬，每设区市有专长。到二零三零，一年一例；风情万种，独秀一方。稳妥前行，消除隔阂，城市繁华更流畅。抬望眼，看霓虹闪烁，夜未央央。
其七：产业增容（第七部十三覃）
都市产业，增容提质，意在长远。育新兴未来，智能并进；优良传统，且莫看轻。差异更新，禀赋依托，产城人融意正酣。二三零，动能新释放，不再空谈。
园区集聚精严，去布局低效换新颜。促先进制造，服务融合；数据如海，AI占先。要素提升，绿色低碳，发展之路更无前。惊回首，看闽都工业，直上云巅。
其八：城市功能（第八部十四寒）
普惠民生，基础兜底，此意相关。利闲置房屋，低效用地；教医文体，补缺艰难。健身身旁，设施改造，强体魄心亦宽。平急用，设旅游居住，且作安澜。
无障碍路通坦，对老弱残扶助这般。二六二八，连片改造；消除壁垒，不再艰难。学位均衡，医疗康养，保障房筹建二万。终实现，看人民城市，岁岁平安。
其九：基础设施（第九部十五删）
地下空间，统筹开发，莫作等闲。理管线管网，综合管廊；供水提标，更把难关。污水全收，防涝排渍，福厦经验不一般。电力足，助燃煤降碳，绿水青山。
交通轨道连环，进福厦三回路宽。畅货运网络，规划精细；设施新基，智慧相关。二七为期，污水直排，空白消除只等闲。三十年，垃圾资源化，八五达标还。
其十：生态修复（第十部十七覃）
生态为基，修复优先，莫负青山。治黑臭水体，保持水土；污染管控，土地严探。海绵城市，漳泉三明，示范经验不平凡。绿地共享，小微空间，花草正芊芊。
装配式且登坛，推广开来更不贪。建绿环绿廊，公园口袋；林相改善，鸟语呢喃。二零三零，渗透地面，四五比例过重关。真善美，看自然城市，天地且涵。
其十一：文化传承（第十二部十四寒）
历史长河，遗珍无数，莫作轻看。查文化遗产，名城申报；泰宁建瓯，宁德名传。不拆老建，不迁古民，前置机制护旧颜。匠人训，传承传统艺，技艺莫残。
地名且莫随安，清理不规范意如山。旧厂房活化，功能转换；工业遗产，再焕新颜。二零三零，规划编制，百分百保旧关。留乡愁，记城市文脉，世代相传。
其十二：城市体检（第十三部十二文）
城市如人，体检当先，治未病身。查市级县级，因地制宜；片区社区，专项求真。二七年前，县市全面，评估细致利万民。知病灶，开良方对症，妙手回春。
统筹谋划精深，定规划年度策如神。从专项策划，到实施方案；体系完备，步步为因。决策科学，风险预判，稳步前行莫染尘。抬头望，看健康发展，日日欣欣。
其十三：项目打造（第十四部五微）
省级项目，年年打造，亮点生辉。集片区更新，完整社区；福道蜿蜒，绿透窗围。无障设施，绿色建筑，污水提质紧相随。资金统筹，财政支持，且莫迟疑。
工程总承包施，质量优良更有谁？引社会资本，综合开发；统筹运营，利益相推。公益经营，分别核算，模式新颖展翠微。齐点赞，这标杆项目，众望所归。
其十四：可持续路（第一部一东）
持续更新，模式当优，长效运通。管全生周期，房屋市政；排查隐患，莫放松。厂网一体，专业运行，管廊有偿理亦公。维长效，修资金政策，建库充充。
智慧治理如虹，用AI技术建奇功。户外广告治，窨井盖整；人行道净，城管融。连片共管，七一二一，执法和谐气贯穹。现代化，看城市运行，乐在其中。
其十五：融资保障（第二部七阳）
资金如血，融通为本，渠道宜长。争中央支持，国债特别；预算内里，专项奔忙。地方统筹，各级合力，财政预算入篇章。债券发，作项目资本，助力飞翔。
银行信贷帮忙，政策性里也铿锵。免隐性债务，合规风控；长周期贷，互利双赢。社会资本，ABS发，REITs上市亦豪强。民企进，独资参控股，共谱华章。
其十六：土地政策（第四部五微）
土地存量，盘活为先，政策相违。复合利用时，兼容清单；用途转换，莫道非非。历史遗留，登记化解，产权归集显光辉。低效地，建保障住房，且把家归。
统筹建筑量肥，更新单元内自飞。零星用地，集中改造；容积转移，奖励相随。完善登记，优化政策，服务更新莫相违。增效益，看寸土寸金，尽吐芳菲。
其十七：审批优化（第十一部十二文）
审批繁苛，效率堪忧，亟需改革。对存量更新，程序优化；微更新项，豁免可行。保障安全，兼顾公益，监管严明法纪伸。清单列，免规划许可，便利人民。
工程审批如神，国土空间调整真。提速增效快，服务贴心；障碍清除，万象皆春。探索创新，因地制宜，不破法规且更新。齐点赞，这营商环境，且把酒温。
其十八：组织领导（第三部四支）
省级协调，联席会议，住建牵头。市统筹联动，分级落实；区县党委，责任当求。街道社区，作用发挥，调解纠纷解百忧。引入台，合作闽台路，共画春秋。
宣传引导不休，推典型经验在上游。现场观摩学，氛围营造；舆论支持，壮志方酬。专家咨询，建言献策，法制标准上层楼。看今日，八闽大地，更新正遒。
赋文：
福建城市更新赋
夫福建者，东南之胜地，海上之明珠。控台海之要冲，挽潮汐而独步；拥武夷之翠色，倚青山而长驻。然岁月不居，时节如流，老城渐显其疲态，旧邑难承其新忧。于是省委省政府，审时度势，擘画鸿猷，颁城市更新之宏旨，以此文为治世之方舟。
观夫重点任务，条分缕析，意在千秋。既有建筑，改造利用，除隐患以安民，倡节能以利厚；老旧小区，整治重修，消盲点而净境，加电梯以解忧。完整社区，功能齐备，一刻钟便民生活圈，尽享人间烟火；城中村野，因地制宜，购存量以筹安置，化解历史烦愁。至于都市产业，增容提质，智造融合，激发新动能；城市功能，补短强弱，平急两用，更上一层楼。基建更新，地下管网，智慧防洪；生态修复，海绵城市，绿韵悠悠。传承历史，护文脉之根脉；保护古建，留乡愁于心头。
若乃实施之策，亦有良谋。城市体检，如医者之诊脉，先知病而后药；规划体系，绘蓝图于未雨，定方向以远求。城市设计，严控尺度；项目打造，省级竞流。可持续模式，全生命周期；多元化融资，引活水源头。
至如支撑保障，实乃厚爱。税费优惠，减免以轻负担；土地政策，灵活以解徘徊。审批豁免，提效率于笔端；法规标准，立规矩于情怀。组织领导，上下同欲；闽台合作，携手共裁。
以此观之，福建城市更新，非唯土木之兴修，实乃民生之大庆。宜居宜业，创新智慧；韧性安全，文明清静。待二零三零，看八闽大地，老城焕彩，新城如镜，人民幸福，万事俱兴。诚可谓：更新万象，福泽绵长；海西崛起，再创辉煌！
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